Если арендодатель заранее не предупредил о тараканах или плесени в квартире, съёмщик может потребовать досрочно расторгнуть договор и вернуть залог, рассказала юрист Алла Георгиева в беседе с «Москвой 24».
По словам юриста, статья 612 ГК РФ предусматривает ответственность арендодателя за недостатки жилья, даже если он о них не знал. Другая ситуация возникает, если о проблеме предупредили до заселения и в договоре указали, что она не даёт оснований для расторжения. Подписывая такой договор, арендатор соглашается с этим условием, пояснила Георгиева.
Юрист советует направить арендодателю письменную претензию и потребовать вернуть весь залог и часть арендной платы за дни после выезда.
«Кроме того, арендатор может потребовать возмещения всех расходов на дезинфекцию, которую ему пришлось проводить самостоятельно», — отметила Георгиева.
Если арендодатель откажется расторгать договор и возвращать деньги, юрист советует обратиться в суд. По её словам, в этом случае можно также потребовать проценты на сумму долга по статье 395 ГК РФ.
